業種別

不動産業の記帳・経理

物件ごとの収支管理と、交換取引など税務判断を要する取引が混ざります。記帳と税務を分けない体制が有効です。

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まず結論

不動産業の記帳・経理のポイント

不動産業では、物件ごとの収支管理と、税務判断を要する取引が混在します。交換取引や固定資産の売却など、判断を誤ると税額が大きく変わる場面があるため、記帳と税務を分けない体制が有効です。

ご相談とお見積りは無料、会計ソフトの乗り換えも不要です。記帳の入力はAIで自動化し、勘定科目の最終確認と税務判断は税理士が行います。

不動産で押さえるべきポイント

物件ごとに収支を管理しないと、どの物件で利益が出ているか分かりません。
仲介手数料・管理料・賃料収入は、消費税の扱いが取引ごとに異なります（住宅家賃は非課税等）。
固定資産の売却や交換は、税務上の特例が使える場合があり、判断が税額を左右します。
減価償却の方法と耐用年数の判定は、物件の構造と用途で決まります。
敷金・保証金は預り金であり、収入ではありません。区分を誤ると利益が過大に出ます。

不動産の要点を詳しく

項目	内容
物件別管理	部門別に設定して物件ごとの収支を見る
消費税	住宅家賃は非課税、事業用は課税。取引ごとに判定が必要
特例の判断	交換・買換えの特例は税額を大きく左右する。事前の判断が重要
預り金	敷金・保証金は収入ではない。区分を誤ると利益が過大になる

まずは無料のお見積りから。 不動産について、月間の仕訳件数・お使いの会計ソフト・業種をうかがえば、外注した場合の概算と、雇った場合との比較をお出しします。無料相談はこちら。

記帳代行業者ではなく、税理士に頼む意味

記帳の入力代行そのものは税理士の独占業務ではないため、無資格の代行業者でも行えます。料金だけを見れば、そちらのほうが安いこともあります。ただし税務相談・税務書類の作成・税務代理は税理士法第2条に定める税理士業務であり、無資格者が行うことはできません。

実務では、記帳と税務は分けられない場面が出てきます。「この支出は経費にできるか」「この取引の消費税区分はどちらか」「外注か雇用か」——こうした判断は、そのまま申告の内容と、税務調査で問われる結果に直結します。記帳の段階で税理士が見ていれば、決算のときに戻ってやり直す必要がありません。当サイトからご依頼いただいた場合、記帳内容の最終確認と税務判断は税理士が責任をもって行います。記帳代行と税理士法の関係を詳しく →

会計ソフトの導入費用と補助金

会計ソフトの導入やクラウド化にかかる費用は、IT導入補助金の対象になる場合があります。対象になるかどうかは、導入するソフトが事務局に登録されたITツールであるかなど、要件を満たすかで決まります。記帳代行そのものの費用は対象外です。要件は年度ごとに変わるため、検討される場合は最新の公募要領をご確認ください。対象可否の確認からお手伝いできます。

不動産のよくある質問

不動産業の記帳・経理の相談は無料ですか？

はい。ご相談とお見積りは無料です。月間の仕訳件数・お使いの会計ソフト・業種をうかがえば、外注した場合の概算をお出しできます。無理な勧誘はいたしません。

会計ソフトを変える必要はありますか？

ありません。弥生会計・マネーフォワードクラウド・JDL・勘定奉行・freeeなど、現在お使いのソフトのまま対応できます。freeeをお使いの場合はAIとの接続でさらに深く自動化できますが、それは選択肢のひとつです。

記帳を外部に頼んで、税理士法に違反しませんか？

記帳の入力代行そのものは税理士の独占業務ではないため、依頼しても問題ありません。ただし税務相談・税務書類の作成・税務代理は税理士法第2条の税理士業務です。当サイトからご依頼いただいた場合、記帳内容の最終確認と税務判断・申告は提携する税理士事務所が行います。

経理を採用する前に、いくらで回るか確かめてください。

月間の仕訳件数・使っている会計ソフト・業種をうかがい、外注した場合の概算と、いま雇っている（雇おうとしている）場合との比較を無料でお出しします。会計ソフトの乗り換えは必要ありません。無理な勧誘はいたしません。